急售雙平車宏全世界廣
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宏全世界廣場三房雙平車視野戶 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏全世界廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.289 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.934 坪
- 附屬建物面積：3.331 坪
- 共同使用：23.024 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2393 元/月
管理描述：保全物業
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小 向上國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2393 元/月
管理描述：保全物業
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小 向上國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於宏全世界廣場的物件，對於追求「地段價值」與「實用性」的家庭買家來說，具有相當的吸引力，但需要考量屋齡帶來的潛在影響。
是否值得購買？ 如果您預算在 1800 萬左右，且非常重視七期南屯的核心地段與雙車位配置，此物件值得列入優先考量。
主要理由如下：
- 性價比高：包含雙車位的總價為 1800 萬，在七期區域而言，算是有相當競爭力的切入點，特別是對於需要停車空間的家庭，省去了額外地購置車位的預算。
- 生活機能成熟：高樓層視野搭配鄰近文心森林公園、學校與交通樞紐，能滿足對生活品質與通勤效率有高要求的家庭需求。
- 需注意貸款風險：由於屋齡已達 29 年，建議在簽約前務必與銀行確認貸款成數，避免因為房屋年齡接近 30 年限制，而影響到您的資金調度與購屋計畫。
- 建議驗屋：購屋前建議安排專業驗屋，確認老屋管線、防水及結構狀況，並向管委會確認維修基金是否充足，以確保居住安全與未來維護成本可控。
總結而言，這是一個適合「自住兼投資」的標的，只要妥善處理屋齡帶來的融資與維護問題，便能擁有該區域優質的居住體驗。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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